Решение организовать достойный загородный отдых становится все более престижным: это реальная возможность отдохнуть от шума и суеты мегаполиса, причем возможность, позволяющая сочетать отдых с трудовыми буднями.

Сегодня никого не удивишь привезенным с южных морей загаром, а вот решение организовать достойный загородный отдых становится все более престижным: это реальная возможность отдохнуть от шума и суеты мегаполиса, причем возможность, позволяющая сочетать отдых с трудовыми буднями, столь высоко ценимая многими нашими современниками. Чтобы не терять лишнее время и в процессе организации отдыха за городом, следует подойти к нему обдуманно, воспользовавшись рядом простых рекомендаций.

Прежде всего - материальная сторона вопроса: если финансовые возможности не позволяют приобретение загородной недвижимости (а для этого потребуется бюджет от 150 тысяч рублей и выше), то можно рассмотреть варианты аренды. На сегодняшний день арендные ставки колеблются в диапазоне от 15 тыс. руб. до 30 тыс. руб. за месяц проживания, что позволяет найти подходящее решение при бюджете менее 100 тысяч рублей.

Впрочем, даже если финансовые возможности достаточно широки, это вовсе не делает целесообразной дорогую покупку: подбирая объект загородной недвижимости, необходимо исходить из конкретных целей. Так, приобретение капитального загородного дома, не уступающего по уровню комфортности городскому жилью, оправдано исключительно в том случае, если планируется длительное проживание в нем в любое время года. Если же планируется сезонный отдых, то покупка будет более адекватной при выборе дачного или садового домика.

Приступая к поиску объекта загородной недвижимости, необходимо определиться с районом: тем, кому принципиально наличие сообщения с городом, стоит остановить свой выбор на районах, наименее удаленных от Санкт-Петербурга (это Гатчинский, Выборгский, Всеволожский, Тосненский, Кингисеппский районы Ленинградской области). Близость к городу делает недвижимость в этих районах более востребованной, а значит - и более дорогой: не секрет, что формула ценообразования, наряду с такими параметрами, как технические характеристики самого объекта, состояние объекта и его окружения, включает в себя также и удаленность от города, и качество транспортных коммуникаций.

С другой стороны, удаленные районы (например, Тихвинский или Лодейнопольский) привлекают либеральными ценами, что особенно интересно для потенциальных домовладельцев: в частности, в Тихвинском районе садовый домик стоит от 150 тысяч рублей, а заплатив порядка 450 тысяч рублей, можно стать собственником капительного дома.

Помимо района, немаловажно более точно определиться с местом расположения собственности: купить дачу в деревне или приобрести дом на территории организованного коттеджного поселка - это два совершенно разных подхода к организации загородного отдыха, зависящие от того, ищет ли городской житель тишину и уединение или привычную инфраструктуру.

Определившись по всем описанным выше пунктам, остается принять решение о том, заняться ли поиском требуемого объекта самостоятельно или привлечь к этому процессу профессионалов. Среди преимуществ профессиональной помощи - оперативный доступ к большому объему информации, включая характеристики разных районов, конкретных объектов и текущего ценового тренда рынка загородной недвижимости.

К тому же риэлтор не позволит допустить такую распространенную ошибку, как «зацикливание» на одном населенном пункте, когда потенциальный арендатор (покупатель), не владея полной картиной рынка и не видя альтернативы понравившемуся варианту, оказывается зажатым в узкие ценовые рамки и, как следствие, платит больше, чем следовало бы.

Помимо способности своевременно предложить идентичные подобранному варианты по более интересным ценам, опытный риэлтор владеет такими специфическими знаниями, как нюансы права собственности не землю, порядок межевания участков, правила оформления прописки и т.п., которые просто необходимы при оформлении сделки с загородной недвижимостью, так как, по свидетельству специалистов, каждая такая сделка, в отличие от сделок с городскими квартирами, уникальна.

Правда, и выбор риэлтерского агентства потребует некоторых усилий: большинство критериев оценки качества риэлтерских услуг субъективны, что делает необходимым наведение справок о репутации риэлтора, времени его присутствия на профильном рынке, наличии положительных отзывов со стороны клиентов, воспользовавшихся услугами данного агентства.

Подбирая специалистов по работе с загородной недвижимостью, важно также выяснить, есть ли у агентства представительства за пределами Санкт-Петербурга в разных населенных пунктах ленинградской области. А уж правильно выбранный риэлтор обеспечит оптимальный выбор объекта, экономию времени и денежных средств, а также безопасность и юридическую чистоту сделки.